Haszos információk

Lakásvásárlási hitel

Mi a lakásvásárlási hitel?

A lakásvásárlási hitel alapvetően egy jelzáloghitel, melyek célja új vagy használt lakás vásárlása, tulajdonjogának megszerzése adásvételi szerződés keretében.

A mai banki kínálatban a megvásárolni szándékozott ingatlan biztosítékként történő felajánlása mellett, széles választékban találhatunk hiteleket. A bank által megrendelt értékbecslő elvégzi az ingatlan értékbecslését, aminek ismeretében meghatározzák, hogy a fedezetként felajánlott ingatlan mekkora hitel összeghez nyújthat fedezetet.

Lakásvásárlási hitelek főbb ismérvei:

  • Szükséges önerő: Minimum 25% (0-25% alatti önerőnél kiegészítő ingatlan bevonható, ebben az esetben a vételár 100%-a is igényelhető)

  • Kizárólag Forint (HUF) alapon igényelhető a jelenlegi szabályozás mellett.

  • Futamidő: 1 - 35 év között.

  • A Lakástakarék szerződéssel az állami támogatás akár 10-15%-al csökkentheti a törlesztő részletét.

  • Hitelét kérheti türelmi idővel is. Igénylése esetén a kezdeti években fizetési könnyítéshez jut, mely a lehető legalacsonyabb havi részletet eredményezi.

  • Munkáltatói- és jövedelemigazolás szükséges (jövedelemnek legalább a törlesztő részlet 110%-át el kell érnie)

  • Pótfedezet bevonható (így az ingatlan értékének a 100%-a finanszírozható)

  • Passzív KHR (BAR) listán szereplők is igényelhetik, egyedi vizsgálat szükséges.

Az ingatlan jellegét tekintve a felajánlott fedezet többféle lehet, ami egyben meghatározza azt a mértéket, amennyi hitelt a bank el tud helyezni rajta biztonsággal (mind az ügyfél, mind a bank kockázatait felmérve).

Elfogadható fedezetek:

  • Lakás (társasházi, sorházi, panel)

  • Családi ház (akár könnyű szerkezetes vagy vályog is)

  • Nyaraló, Üdülő

  • Telek, Zártkert stb.

A másik fontos jellemző pedig maga a hiteligénylő:

  • Kora (Az adós a hitel lejártakor nem lehet idősebb 75 évesnél)

  • Fizetőképessége (jövedelme)

  • Egyéb, meglévő hitelei

  • Fizetőkészsége [adósminősítés: KHR (régebbi BAR) vizsgálata]

A Hitel felvétel hosszú időre szól, ezért kérjük, felelősséggel döntsön!

A hitelek között több milliós különbség lehet. A megoldás csak egy kattintásnyira van Öntől!

A választás adta lehetőséget kínáljuk ügyfeleinknek, mert ha ezt nem teszik meg és elfogadják az első ajánlatot, milliós többletterhet vállalhatnak magukra és ezzel a havi kiadásaikat is drasztikusan megnövelhetik.

Kezdjen egy bölcs és megfontolt lépéssel!

Ha szeretné, hogy az Ön döntését is pénzügyi szakértők segítsék, a legjobb helyen jár. Mostantól szakértő kezekben lesz!

Mi a THM?

Teljes Hiteldíj Mutató, a bankok egyes hiteleit teszi összehasonlíthatóvá, törvényi előírás szerint a mutató minden olyan költséget magában foglal, amelyet a hitel felvételekor az ügyfélnek ki kell fizetnie, tehát nem csak a kamatot és a kezelési költséget (ilyen költség lehet még pl. a folyósítási jutalék, rendelkezésre tartási jutalék, hitelbírálati díj, stb.)

Molnár Andrea

06 30 331 1394